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二手房装修笔记(2)

写在最前面

本文的装修流程是基于找全包/半包装修公司的情况,清包的流程会比较复杂,本人没有经历过所以无法参考。文中地暖安装的注意事项柜子的选择与时间安排大理石的坑燃气热水器的选择智能开关的选择,供装修的朋友参考。以下为此次装修的时间线:
装修时间线 本篇所描述的时间段涵盖:
装修时间线2

Day 0 前言

去年开始写了一篇二手房装修笔记,后续这个坑留了很久。
鉴于再不填就忘干净了,趁着假期把剩下的部分补一补。

厨房

Day 70  地暖安装与水泥回填。

地暖安装前会做整个地面的防水(因为水泥回填)。
地暖看上去就是个大电热毯。从安装到水泥回填周期大概四天,回填后的地面会找平,之后不能再在地面打孔(比如安装实木地板龙骨)。

地暖

地暖安装的注意事项 地暖安装的时候要注意,安装师傅图省事不给地面传感器加套管(图中红色位置),会导致传感器直接埋到水泥里无法取出,坏了无法更换。
我的地面传感器坏了两个了,现在只能屏蔽掉,这样地面温度无法检测,容易地板过热。
电地暖在使用的时候注意地面不要覆盖毛毯,垫子这样的东西太长时间,容易导致地面过热(地暖线形变,地板变形)。

Day 71 选软装材料

地暖安装的同时,需要开始着手准备软装部分,油漆和地板之后硬装就结束了,需要柜子、门等软装快速衔接避免浪费时间。
这个阶段看了厨卫吊顶扣板,浴室门,厨房门,橱柜和衣柜。

关于柜子的选择
每个品牌都有各种各样的活动,比如买衣柜送几米橱柜啦(基础款比较难看),几米以内橱柜有套餐(超过的米数就比较贵)
这里要注意不同的面板(面板一般是密度板)制作周期不同,有些烤漆的会周期长一些。本文开头贴的厨房图里面的烤漆橱柜大概生产周期是40天。

关于时间
其实橱柜下单越早越好,但是没有贴瓷砖之前没有办法量出准确的尺寸,所以我选择了等瓷砖贴好才开始量橱柜,这样在工期上耽误了30多天。
如果提前良好,可能会有尺寸对不上(是估计瓷砖厚度之后的尺寸),一般这种情况现场安装师傅可能会切割两侧的装饰盖板。
各有利弊。

Day 78  安装窗户

原有的塑钢窗太老旧了,换成了铝合金窗。
考虑到窗台的厚度,没有用断桥铝,只用了双层的凤铝。
窗户

隔音效果一般,强烈建议能装断桥铝就装断桥铝,最好三层。
其实这个小区还是很安静的,只是白天小孩子在楼下活动的时候,Work From Home会不爽。

Day 79  干/湿区墙面防水

防水是有一定要求的,最好做的高一些,总之没坏处。
另外室内墙面容易返潮的地方(比如北侧的屋子、安装榻榻米的墙面)也做个防水为好。

住宅装饰装修工程施工规范2002版》,一般情况下淋浴区至少1800mm高,其他墙面500mm高。

防水

Day 83  贴墙砖/大理石窗台

贴瓷砖的师傅会问窗户外面要不要也贴瓷砖,也可以选择直接水泥抹平。
浴室、卫生间建议做美缝(本质是一种AB胶,固化后会变成光滑的硬面,和瓷砖差不多),不容易脏。
厨房、阳台看个人选择,毕竟美缝成本相对高。
图为贴好的墙砖(卫生间)。 墙砖

Day 87  做阳台下水

老房子原有的阳台下水很多都是在之前的装修过程中堵掉了,这里我们需要自己做下水。(为了安装洗衣机和台盆)
下水

安装下水要注意,每个下水口要单独一根管,不然很容易出现反水(比如洗衣机一排水,地面地漏往回冒)

Day 89  贴地砖/大理石门槛

为了省钱,橱柜后面一般是贴隐藏砖(反正看不见)。
图中没有贴砖的部分,以及墙面下方的砖都是柜子后面,贴的都是便宜砖。
地砖

大理石门槛石坑比较多,当时也是被设计师忽悠说分割区域好看。

  1. 真的很容易开裂,崩角。特别是很长的大理石(看图)。
  2. 其次,虽然可以补,但是抛光后的部分光泽度和原本的石头是不一样的。
  3. 滑,为了这我买了好多双拖鞋,只有那种软的塑料拖鞋不打滑,棉拖几乎都打滑。

大理石

Day 91  闭水试验

这个需要楼下邻居配合(一般都配合),施工队也会自己去沟通。

引用百度百科的闭水试验
闭水试验也叫蓄水试验,要放满水,水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米,蓄水高度一般为30~40毫米,蓄水时间不得低于24小时,移步楼下,观察楼下楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。

Day 95  开始做吊顶,刷防火涂料

室内吊顶都是木龙骨+石膏板,需要刷防火涂料。图中白色的漆就是防火涂料。
防火

Day 98  瓷砖吊顶完成,安装热水器

燃气热水器可以在瓷砖装好到装橱柜这段时间内安装。

橱柜装好后不方便再做燃气暗管,燃气热水器安装一般都会把燃气灶的头也预留出来。

热水器

关于燃气热水器的选择

容量对应关系

容量 适用 人数
12L 一厨一卫 2-3人
16L 一厨二卫 3-5人
20L 更大户型 5人以上

一般选16L的就可以(图这个是强排16L),相比12L同款也贵不几百块。

排烟方式对比

方式 原理 优点 缺点
直排式 就是直接排气到室内 别买! 燃烧不充分,容易一氧化碳中毒
强排式 排气管道连接出去,有个排烟马达 热效率高,安全,相对便宜 开机会比较响(排烟马达),不能装在浴室(需要室内供氧)
平衡式 排气管道外套进气管道 与室内分离,可以装在浴室 贵一些,安装相对麻烦

Day 99  泥瓦验收

泥瓦做完了,和监理一起进行了泥瓦验收,指出了几处不足。
在这个节点交付三期工程款(30%)。

Day 100  量橱柜

橱柜在这个时间点量相当于晚了30多天。
厨房吊顶的高度需要量橱柜的人来确定,然后告诉施工队。

Day 106  油漆开始

过节耽误了几天,油漆开始,这个阶段不太需要监工,也比较单一。

Day 110  量衣柜

衣柜在这个时间点相当于晚了40多天。
与橱柜不同的是,衣柜的高度需要先确定好吊顶的高度才可以做,但衣柜上封板一般可以现场切。
定好衣柜的同时也要定好石膏线的高度和宽度。(也可以不做石膏线,我没有做)

Day 111  开关的设计

作为程序员,当然喜欢智能开关。
比较了米家支持的智能灯泡和智能开关,我更倾向于智能开关。

比较思路
智能灯泡,优点:色温可调,亮度可调;缺点:不能真正意义的断电(开关只是个遥控器),款式少。
智能开关,优点:随便配灯,只是个开关而已。缺点:没有智能灯泡的优点。

智能开关也有两种,一种是火线版,一种是零火线版。

Circuit 图中是单控,双控以及零火线智能开关的接线示意图。
一般的单控,双控开关只断开灯泡火线,所以没有零线连接。
零火线版要求独立零线连接开关(适合新装修),优点是独立供电,对灯泡没有要求。
火线版从接线上和单控是一样的(适合老房改造),但由于没有零线,不能独立给开关供电,所以对灯泡的功率有一定要求。

本质上火线版开关在断开电路时,相当于将电路串联了一个大电阻,以达到关灯但依然能维持开关的电流。

我选择了米家的零火线智能开关,搭配无线开关做双控,接入米家并使用小爱智障同学。

小爱智障语音识别率真心不行。

Day 117  淋浴房/厨房门安装

为了配合整体风格,厨房门选择了玻璃门,所以和淋浴房一起安装的。
浴室是两固一开的标准长方形淋浴房门,厨房是是双层玻璃门。
Door

Day 126  买干区台盆龙头、买床垫

干区柜用了和橱柜一样的,不是整体浴室柜,所以单独买了台盆和龙头(选择也多一些)。
床垫是顺便买的。

Day 127  油漆漆好,干后铺地板,阳台洗衣机柜测量

油漆刷好了,但是需要等至少3天才能干,天气潮湿可能要等得更久。
阳台洗衣机柜是实在拖了太久了,这些柜子本来都可以一起做的。

Day 130  油漆验收

油漆干了,和监理一起进行了油漆验收,指出了几处不足。
不过在后续安装过程中墙面肯定还会有损伤,所以最后还会补一次油漆。
油漆

在生活中墙面磕磕碰碰很正常,所以家里可以备一个白色的快干腻子膏和一个砂纸架,几张400目或者800目砂纸。
快干腻子膏抹在墙上,拿个刮板尽量刮平,20分钟左右干了拿砂纸打磨到和墙面一样平就跟新的一样了,很方便。
有颜色的墙记得留一些调好的漆,后续补小块的墙面用小刷子刷一下就好。

Day 134 装开关

实际上油漆验收应该结工程款尾款(20%),不过开关也算是水电的一部分,所以开关装完后给也正常。

(未完待续。)

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